Caso Studio 1 – Valutazione di Fondo Immobiliare
Palazzine uso uffici e commerciale, Lombardia
Cliente & Contesto
Un investitore professionale detentore di 3 palazzine a reddito.
Sfida
Richiesta di valutazione indipendente e completa per finalità strategiche e bancarie.
Soluzione
- Raccolta documentale e sopralluoghi.
- Stima con metodologia DCF + analisi comparativa.
- Attualizzazione flussi e scenari alternativi.
Risultato
Report dettagliato, consegnato in 10 giorni, con scenari e rendimenti corretti per il rischio.
Caso Studio 2 – Villa Storica e Passaggio Generazionale
Proprietà storica in Liguria
Cliente & Contesto
Famiglia proprietaria di villa storica da trasmettere agli eredi.
Sfida
Stimare l’immobile, valutarne usi alternativi, predisporre relazione per il notaio.
Soluzione
- Valutazione patrimoniale completa.
- Analisi potenziale ricettivo, culturale, residenziale.
Risultato
Documento utile alle scelte familiari, incluso conferimento in trust.
Caso Studio 3 – Due Diligence Immobile Logistico in Asta
Operazione value-add tramite asta giudiziaria
Cliente & Contesto
Società estera interessata a investimento logistico.
Sfida
Comprendere rischi, oneri, tempistiche e ritorni dell’acquisto.
Soluzione
- Studio perizia e procedura.
- Verifica costi occulti.
- Elaborazione DCF e margine atteso.
Risultato
Acquisto effettuato con offerta consapevole, margine operativo previsto +18% in 24 mesi.
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